20歳代の住宅ローンは2割がペアローンを活用？

　今回のアンケートでは、住宅ローン利用者における「単独ローン利用」と「ペアローン（＊）利用」の現状も調査しました。（＊ペアローン：一つの物件に対して、一定の収入がある複数の人がそれぞれに住宅ローンを契約し、互いに連帯保証人になる借入れ方法）
　住宅ローンを利用して自宅を購入した人（3,101人）のうち、全年代では、単独ローンが77％（ｎ＝2,393人）、ペアローンは9％（ｎ＝286人）となっており、現状は「単独ローンが多数派」となっています。
　ただ、年代別に利用率をみてみると【図表１】、20歳代では、単独ローンの比率が7割と多数派であるが、ペアローン利用も２割を占めており、全年代のペアローン利用比率に対して2倍以上となっていることが判りました。
　また、当初借入額では、単独ローンよりもペアローンのほうが高額となっており、特に20歳代では差分が大きく、ペアローンの借入額は、単独ローン比で150％の水準となっていることも確認できました【図表２】。

　若い世代を中心に利用が増えてきているペアローンですが、その背景として、「共働き世帯」の比率が増加していていることが考えられます。ペアローンの特徴として

• ・借入額が大きくできることで物件の選択肢が広がる
• ・住宅ローン控除の要件を満たした場合、それぞれの住宅ローンにおいて住宅ローン控除が適用できる
• ・契約が別々となることから、金利タイプ（固定・変動など）、返済方法（元利均等・元本均等など）、返済期間などを個別に選択できる

などがあります。
　利用が増加傾向にあるペアローンですが、次回コラムでは、利用にあたっての留意点も確認しておきたいと思います。